店铺租赁合同纠纷应该如何起诉 作者：未知     时间：2019-07-26    来源：互联网

　　现在的人越来越推崇自由职业，自主创业的风气越来越兴，租赁合同是非常常见的合同，房屋租赁合同纠纷日益增多，其中包括有店铺租赁合同纠纷，那么，店铺租赁合同纠纷应该如何起诉呢？下面本网小编为您详细介绍。

　　一、店铺租赁合同纠纷应该起诉谁

　　店铺租赁合同纠纷一般起诉的是店铺租赁的出租方或承租方。

　　二、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

　　１、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；

　　２、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；

　　３、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；

　　４、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；

　　５、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。

　　三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项

　　１、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。

　　２、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金１个月。

　　３、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有书面的凭证。

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